Boomstructuur
Voor je verder leest
Voor de periode van 1 oktober 2022 tot en met 30 september 2023 wordt de indexatie van de huurprijs:
- beperkt voor woningen met EPC label D;
- verboden voor woningen met EPC label E of F of zonder EPC.
Dat volgt uit een beslissing van de Vlaamse Regering om huurders te beschermen tegen de gevolgen van de stijgende energieprijzen.
Meer info lees je in de fiches:
De berekening van de indexatie van de huurprijs moet gebeuren aan de hand van een formule.
Die formule is wettelijk vastgelegd.
De formule om de geïndexeerde huurprijs te berekenen is:
basishuurprijs x nieuwe indexcijfer
______________________________
aanvangsindexcijfer
- de basishuurprijs: de huurprijs die in de huurovereenkomst afgesproken werd;
- het aanvangsindexcijfer: het gezondheidsindexcijfer van de maand voor de maand waarin de huurovereenkomst start;
- het nieuwe indexcijfer: het gezondheidsindexcijfer van de maand voor de verjaardag van de huurovereenkomst (de maand waarin de huurovereenkomst start).
Je kan de geïndexeerde huurprijs zelf berekenen via de huurcalculator op de website van de Federale Overheidsdienst (FOD) Economie.
De regels om de indexatie van de huurprijs te berekenen zijn er om de huurder te beschermen tegen misbruiken.
Zo is het de verhuurder verboden om:
- de indexatie van de huurprijs volgens een andere formule te berekenen;
- een geïndexeerde huurprijs te vragen die hoger is dan het bedrag volgens de wettelijke formule.
De verhuurder mag wel een geïndexeerde huurprijs vragen die lager is dan het bedrag volgens de wettelijke formule.
Opgelet!
De verhuurder mag de indexatie van de huurprijs alleen vragen:
- als aan enkele voorwaarden voldaan is;
meer info lees je in de fiche ‘Mag de verhuurder vragen om de huurprijs te indexeren?’;
- telkens ten vroegste vanaf de verjaardag van de huurovereenkomst;
meer info lees je in de fiche ‘Wanneer mag de huurprijs geïndexeerd worden?’.
Je vindt meer info:
De volledige inhoud van deze fiche is enkel toegankelijk voor leden van HelderRecht.
Om toegang te krijgen:
Aanmelden
Click op de afbeelding om meer te weten te komen over Creative commons
Deze fiche werd geschreven met de financiële steun van de Vlaamse overheid.