Boomstructuur
Ja, de huurprijs mag in principe geïndexeerd worden als je huurwoning een energieprestatiecertificaat (EPC) label E of F heeft.
Op 3 oktober 2022 besliste de Vlaamse Regering om de indexatie van de huurprijs tijdelijk te verbieden voor niet-energiezuinige huurwoningen. Dat zijn de huurwoningen die geen EPC hebben of een EPC met label E of F hebben.
Die beslissing kwam er om huurders te beschermen tegen de gevolgen van de stijgende energieprijzen.
Het tijdelijk verbod houdt in dat de huurprijs niet geïndexeerd mag worden als:
- de huurovereenkomst haar verjaardag had tussen 1 oktober 2022 en 30 september 2023;
- de huurovereenkomst haar verjaardag had voor 1 oktober 2022, maar de verhuurder pas na 1 oktober 2022 vroeg om de huurprijs te indexeren.
De laatst geïndexeerde huurprijs blijft in dat geval gelden tot de eerstvolgende verjaardag van de huurovereenkomst en minstens tot 1 oktober 2023.
Bijvoorbeeld:
De huurovereenkomst startte op 1 september 2021.
In principe mag de verhuurder vragen om de huurprijs te indexeren, ten vroegste vanaf 1 september 2022.
Als de verhuurder vraagt om de huurprijs te indexeren:
- op 1 september 2022, dan wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de normale regels;
- op 30 september 2022, dan wordt de huurprijs geïndexeerd volgens de normale regels;
- tussen 1 oktober 2022 en 30 september 2023, dan mag de huurprijs niet geïndexeerd worden;
ook al mocht de verhuurder in theorie vroeger om de indexatie vragen.
Vanaf 1 oktober 2023 kan opnieuw de indexatie van de huurprijs gevraagd worden.
Dan wordt de geïndexeerde huurprijs wel berekend volgens een aangepaste formule. Deze formule met correctiefactoren kan je hier vinden.
Je vindt meer info:
De volledige inhoud van deze fiche is enkel toegankelijk voor leden van HelderRecht.
Om toegang te krijgen:
Aanmelden
Click op de afbeelding om meer te weten te komen over Creative commons
Deze fiche werd geschreven met de financiële steun van de Vlaamse overheid.