Hoe kan je een uithuiszetting nog vermijden?

Het hangt er van af of er al een procedure uithuiszetting gestart is of niet.

1. Als er nog geen procedure is gestart door de verhuurder:

• Je huurovereenkomst loopt ten einde
  
  Wanneer de verhuurder je al heeft laten weten dat de huurovereenkomst niet verlengd wordt, maar je nog geen andere woning hebt gevonden om in te verblijven, kan je vragen om een uitzonderlijke verlenging van je huur om buitengewone omstandigheden.
  
  Je vindt een modelbrief bij documenten onderaan.
  
   
• Je bent te laat met de betaling van de huur
  
  Wanneer de verhuurder dreigt met een uithuiszetting, probeer dan eerst tot een onderling akkoord te komen. Je kan hem bijvoorbeeld een afbetalingsplan, een gedeeltelijke betaling enz. voorstellen. Respecteer dan zeker de gemaakte overeenkomst.
  
  
  
  Probeer in de toekomst met de verhuurder te praten over je financiële problemen voordat je stopt met betalen. Het is in ieders belang om een oplossing te vinden.  

2. Als er al een procedure loopt bij de vrederechter:

Voordat de vrederechter een beslissing neemt, hoort hij eerst alle partijen. Tijdens dat gesprek kan je een ander voorstel doen dan een uithuiszetting.

Als de verhuurder een uithuiszetting vraagt omdat je de huurgelden niet betaalt, dan kan je bijvoorbeeld voorstellen om een afbetalingsplan voor de onbetaalde huurgelden op te stellen en in budgetbeheer te gaan bij het OCMW. Zo kan de verhuurder erop vertrouwen dat hij zijn huurgelden zal ontvangen.

Als de vrederechter je voorstel goed vindt, dan kan hij de uithuiszetting uitstellen zolang je de afspraken naleeft.

3. Na de betekening van de uithuiszetting door de gerechtsdeurwaarder:

Wanneer je een brief van de gerechtsdeurwaarder ontvangt met de uithuiszetting, dan moet je voor de aangegeven datum de woning verlaten.

Je mag dan niet meer in de woning blijven. Zelfs wanneer je de huur toch nog betaalt, moet je de woning verlaten.

Je kan steeds proberen om een nieuw akkoord te sluiten met je verhuurder. In de praktijk is het eerder zeldzaam dat de verhuurder dat nog wil.