Wanneer begint de opzegtermijn te lopen?

Dat hangt af van de datum waarop je de overeenkomst kan beëindigen.

1. Als het gaat om een beëindiging op een precieze datum: de opzegtermijn begint te lopen vanaf de ontvangst van de opzeg door de verhuurder.
   
   Dat is het geval wanneer je de overeenkomst wil beëindigen op de einddatum van de huurovereenkomst. Als de huurder wil vermijden dat de huurovereenkomst wordt verlengd, moet hij minstens 3 maanden voor de vervaldag een opzegging doen.

Voorbeeld:

• Huurovereenkomst aangegaan op 15 augustus 2019 voor 9 jaar als huurder, als je de huur wil opzeggen op 15 augustus 2028 dan moet je opzegbrief toekomen bij de verhuurder enkele dagen vóór 15 mei 2028.

2. Als je de datum van de beëindiging vrij kan kiezen: de opzegtermijn begint te lopen op de 1ste dag van de maand na de ontvangst.  

Voorbeeld:

• Huurovereenkomst aangegaan op 1 augustus 2019
  
  voor 9 jaar
  
  als huurder.
  
  Je mag je huurovereenkomst op elk moment opzeggen, op voorwaarde dat je de opzegtermijn en opzegvergoeding respecteert. Als je je opzegbrief stuurt op 15 augustus 2025, dan ontvangt de verhuurder die enkele dagen later. De opzegtermijn van 3 maanden begint te lopen op de 1ste dag van de maand erna, namelijk 1 september 2025, en loopt af op 1 december 2025.