Kan je een vermindering van de huurprijs vragen als de herstellingswerken lang duren?

1. Wanneer de werken niet dringend zijn:

De verhuurder mag de werken niet aan je opdringen. Als hij werken toch wil uitvoeren tijdens de huur, dan kan je hem wel vragen om de huurprijs te verminderen zolang jij er last van hebt.

 

2. Wanneer de werken dringend zijn:

De verhuurder kan deze werken uitvoeren. Hij moet je daarvoor geen vergoeding geven.

Wanneer de werken langer dan 30 dagen duren wordt de huurprijs verminderd in verhouding tot hoe lang en de grootte van het ongemak.

Als de herstellingen ervoor zorgen dat je niet in de woning kan blijven, dan kan je de huur laten beëindigen door de vrederechter.

 

3. Als de werken moeten zorgen dat de woning terug voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen.

Een woning moet normaal aan een aantal eisen voldoen op vlak van veiligheid, gezondheid en bewoonbaarheid.

Wanneer dat tijdens de huurovereenkomst niet meer zo is, dan heb je 2 mogelijkheden.

• Je kan de beëindiging van de huurovereenkomst en eventueel een schadevergoeding vragen.
• Je kan de verhuurder vragen of hij de nodige werken uitvoert om te voldoen aan die minimumeisen. In afwachting van die werken kan je aan de vrederechter vragen of hij de huurprijs wil verminderen.

Je kan dat ook vragen wanneer de werken minder dan 30 dagen duren.