De vorige dagen hebben de stormen Ciara en Dennis lelijk huisgehouden: beschadigde daken, rondvliegende tuintafels, ondergelopen kelders, enz.
Heb jij ook stormschade? Dan heb je ondertussen de schade al kunnen opmeten en zijn er misschien al herstellingen gebeurd.
Wie moet de kosten betalen als je in een huurwoning woont?
Schade aan de woning en de bijgebouwen
Bij een storm moet de verhuurder de herstelling betalen van de schade aan de woning.
Het gaat om overmacht. Overmacht is een plotse, onvoorzienbare en onvermijdelijke gebeurtenis die zich voordoet zonder enige slordigheid of fout van de huurder. Bij overmacht moet de verhuurder de herstelling betalen.
Als huurder ben je verplicht om de verhuurder te informeren dat er schade is.
Daarnaast moet je als huurder de schade ook zoveel mogelijk voorkomen of beperken. Als het stormt, moet je bijvoorbeeld de ramen sluiten om te voorkomen dat de houten vloer nat wordt.
Schade aan je persoonlijke spullen
Bij een storm is de verhuurder niet verantwoordelijk voor de schade aan je persoonlijke spullen. Als je tuintafel bijvoorbeeld is weggevlogen, moet je daar als huurder zelf de gevolgen van dragen.
Voor huurovereenkomsten die zijn gesloten na 1 januari 2019gelden in Vlaanderen de volgende regels:
- Zowel de huurder als de verhuurder zijn verplicht om een verzekering te nemen voor waterschade en brand.
- Er bestaat een officiële lijst met de herstellingen die door de huurder en de verhuurder moeten gebeuren.
Meer info over de verdeling van de werken tussen huurder en verhuurder vind je:
- In onze fiches, in de rubriek ‘herstellingen en onderhoudswerken’;
- op ons overzichtsschema.
17 februari 2020
Click op de afbeelding om meer te weten te komen over Creative commons